Edificio exclusivo plurifuncional destinado a oficinas en alquiler de 7.150m².
Exclusivo par aun único usuario, sin coexistencia con terceros. Ideal para sede empresarial o similar.
Cuenta con accesos independientes y totalmente diferenciados para las plantas de oficinas y para el tráfico rodado y peatonal de la planta de aparcamiento.

Dispone de 7.150m² construidos + patio perimetral cerrado de 600m².
Ubicado en zona empresarial estratégica y consolidada de Hospitalet de Llobregat, junto a la Ciutat de la Justicia.
Entorno con hoteles, al lado del recinto de Fira de la Gran Vía (Fira 2) y con muy buena comunicación con aeropuerto y carreteras.

El edificio es a cuatro vientos y totalmente acristalado en sus cuatro fachadas dando máxima visibilidad y entrada de luz natural todo el día. Imagen arquitectónica moderna y corporativa. Dispone de control de accesos y seguridad.

Plantas amplias y diáfanas, con buena altura techo y aptas para configuraciones modernas de oficinas. Capacidad estructural de los forjados de 1.000kg/m² permitiendo usos corporativos exigentes. Amplia dotación de aparcamiento, tanto interior como exterior, optimizando la operativa diaria y la recepción de visitas y clientes.
La planta baja se ha diseñado como espacio expositivo funcionando como showroom corporativo o escaparate de marca con visibilidad total desde el exterior.

Tiene 6 plantas funcionales distribuidas en:
– Planta azotea: destinada a instalaciones generales y elementos técnicos del edificio. Dispone de un espacio exterior acondicionado para zonas de descanso.
– Planta tercera: superficie de 967m². altura libre a techo de 3,45mts y a falso techo de 2,85mts.
– Planta segunda: superficie de 967m². altura libre a techo de 3,45mts y a falso techo de 2,85mts.
– Planta primera: superficie de 967m². altura libre a techo de 3,45mts y a falso techo de 2,85mts.
– Planta baja: superficie de 967m². altura libre a techo de 5mts y a falso techo de 4,18mts.
– Planta sótano -1 + altillo: superficie de 1.625m² + altillo de 116m². Altura libre a techo de 5,03mts. Uso actual de 44 plazas de aparcamiento para coche señalizadas, cámaras acorazadas, zonas de almacén, servicios y espacios auxiliares. Puede aumentarse el número de plazas de aparcamiento si se precisa.
– Planta sótano -2: superficie de 1.625m² con altura libre de 2,57mts. Uso actual de 59 plazas de aparcamiento para coche varias plazas para motocicletas y diversos espacios destinados a almacén, servicio de limpieza y otros. Posibilidad de reconfiguración según necesidades del arrendatario.

El patio perimetral cerrado de 600m² tiene capacidad para 21 plazas de aparcamiento adicional + 6 plazas en la zona frontal.
Servicio de conserjería y vigilancia y puertas automáticas al hall. Climatización en todas las zonas comunes.
Ascensores panorámicos en patio central y escalera decorativa de acero y diseño de primera calidad.
Gran patio central, iluminado cenitalmente. Aseos para hombres y mujeres en cada planta y aseos adaptados a personas con movilidad en cada planta también. Escaleras de emergencia en cada distribuidor de plantas de las oficinas.

IBI: 5.700€,31€/mes aprox. a cargo del arrendatario.
Tribut Metropolità: 753,78€/mes aprox. a cargo del arrendatario.

Fianzas: 2 meses según LAU.
Garantía adicional: a concretar según solvencia que se presente.