¿Cuántos pisos debo tener en propiedad para ser considerado gran tenedor?

¿Cuántos pisos debo tener en propiedad para ser considerado gran tenedor?

El gobierno catalán ha reducido el umbral a cinco viviendas para ser considerado gran tenedor, en lugar de diez pisos, como estaba definido hasta ahora. Además, los propietarios o promotores de pisos destinados al alquiler social, quedarán excluidos de esta categoría. Las viviendas deben ubicarse dentro de la misma zona considerada tensionada según la ley estatal.

También se incluirán como grandes tenedores a los propietarios de una superficie construida de más de 1.500 m² de uso residencial (excluyendo garaje y trastero).

Esta medida y nueva definición ha quedado reducida después de resolver el período de alegaciones a la declaración de áreas tensionadas publicada en junio con respecto a la ley estatal de vivienda publicada el pasado mes de mayo, donde al menos cincuenta ayuntamientos, entidades sociales y asociaciones del sector inmobiliario habían presentado alguna alegación. La Generalitat ya se había planteado considerar este cambio de definición y así lo ha solicitado tras la publicación de la ley estatal de vivienda que permitía redefinirlo en todas las comunidades autónomas que lo solicitaran explícitamente.

Por ahora, el gobierno catalán espera la entrada en vigor y publicación ‘inminente’ en el BOE por parte del Ministerio de Transporte y Movilidad para comenzar a regular los importes de los alquileres de viviendas en los 140 municipios que sí se han declarado zonas tensionadas en Cataluña.

Puedes consultar el listado oficial de municipios declarados áreas tensas a continuación:

Abrera, Alella, Amposta, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Argentona, Badalona, Badia del Vallès, Balaguer, Banyoles, Barberà del Vallès, Barcelona, Berga, la Bisbal d’Empordà, Blanes, Cabrera de Mar, Cabrils, Caldes de Montbui, Caldes d’Estrac, Calella, Calldetenes, Cambrils, Canet de Mar, la Canonja, Canovelles, Cardedeu, Castellar del Vallès, Castellbisbal, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Cervelló, Cervera, Corbera de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Cubelles, Esparreguera, Esplugues de Llobregat, Falset, Figueres, les Franqueses del Vallès, la Garriga, Gavà, Girona, Granollers, Guissona, l’Hospitalet de Llobregat, Igualada, la Llagosta, Lleida, Llinars del Vallès, Lloret de Mar, Malgrat de Mar, Manlleu, Manresa el Masnou, Matadepera, Mataró, Molins de Rei, Mollerussa, Mollet del Vallès, Montcada i Reixac, Montgat, Montmeló, Montornès del Vallès, Móra la Nova, Olesa de Montserrat, Olot, Palafolls, Palafrugell, Palamós, Palau-solità i Plegamans, el Papiol, Parets del Vallès, Pineda de Mar, Polinyà, Porqueres, el Prat de Llobregat, Premià de Dalt, Premià de Mar, Puigcerdà, Reus, Ripoll, Ripollet, la Roca del Vallès, Roquetes, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Climent de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Esteve Sesrovires, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Fost de Campsentelles, Sant Fruitós de Bages, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Pol de Mar, Sant Quirze del Vallès, Sant Sadurní d’Anoia, Sant Vicenç de Montalt, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Farners, Santa Coloma de Gramenet, Santa Margarida de Montbui, Santa Perpètua de Mogoda, Santa Susanna, Sarrià de Ter, la Seu d’Urgell, Sitges, Solsona, Sort, Tarragona, Tàrrega, Teià, Terrassa, Tiana, Tona, Torelló, Torredembarra, Torrelles de Llobregat, Tortosa, Tremp, Vallirana, Valls, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova del Camí, Vilanova i la Geltrú, Vilassar de Dalt, i Vilassar de Mar.

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